Газпромбанк - жилищное кредитование военных. Газпромбанк военная ипотека Военная ипотека газпромбанк сумма кредита

Газпромбанк один из представителей финансовых учреждений, поддерживающих ипотечное кредитование для военнослужащих. Воспользоваться предложением могут только члены накопительно-ипотечной системы от «Росвоенипотеки».

Общие условия военной ипотеки в Газпромбанке

Эта программа предусматривает приобретение жилья в трёх категориях:

1. Жилье от владельца (первичный и вторичный рынок недвижимости).
2. Участие в долевом строительстве недостроенных жилых комплексов. Договор об участии должен быть составлен исключительно руководствуясь законом РФ № 214-Ф3.
3. Покупка квартиры в соответствии с льготами по пакету «Семейная ипотека». Пониженная ставка составляет 6%. Условия действуют для семей, в которых 2 или 3 ребёнок родился в период с 1.01.18 по 31.12.22

Для всех пакетов, кроме, «Семейной ипотеки» годовая ставка начинается от 9%. Окончательную цифру переплаты банк определяет исходя из других важных показателей потенциального заёмщика:

• Сумма первоначального взноса;
• Общий срок кредитования;
• Платёжеспособность;
• Кредитная история;
• Возраст;
• Рекомендации с работы (должность, стаж).

Минимальный самостоятельный взнос должен быть не менее 20% от полной стоимости выбранного для приобретения жилья. Взносом считаются средства, выданные по программе НИС, а также собственные средства, подающего заявку.

Сумма, предлагаемая для кредитования по этой программе не должна превышать 2 млн 486 тыс. руб. Окончательное решение по максимальной сумме принимается исходя из перечисленной «Росвоенипотекой» суммой в счёт погашения кредита, а также срока, на который берётся ипотека.

Самый малый срок пользования ипотекой по данному тарифу составляет 1 год. Максимум, на который можно рассчитывать заёмщику - 20 лет или 240 мес.

Требования к заёмщику

Для участия в программе «Военная ипотека» заёмщик должен соответствовать следующим требования финансового учреждения:

• Гражданин РФ, проходящий военную службу и являющийся участником НИС, что подтверждается наличием у него свидетельства участника;
• Состоять в программе НИС не менее 3 лет;
• Только положительная кредитная история;
• Возрастные рамки от 21 до 45 лет на момент выплаты последнего взноса;
• Постоянная регистрация и проживание в регионе, где находится филиал банка.

СПРАВКА . В некоторых случаях, даже при неполном соблюдении выше перечисленных условий, банк может принять положительное решение.

Документы для оформления

Стандартный набор для каждого, кто собирается подать заявку на кредитования по программе «Военная ипотека», такой:

1. Анкета-заявление, подтверждающая намерение получить кредит.
2. Паспорт с копиями всех страниц с пометками.
3. СНИЛС - его номер указывается в анкете.
4. Свидетельство, подтверждающее участие в программе от «Росвоенипотеки» (НИС).
5. Никаких документов о подтверждении дохода банк не требует.

Помимо этого, могут понадобиться следующие бумаги:

1. Список документов по аккредитованному объекту строительства (проектная документация, предоставляется застройщиком).
2. Отчёт об оценке недвижимости.
3. Иные документы, которые понадобятся банку для принятия решения и оценки рисков.

Обеспечение

Если объект недвижимости уже имеет собственника, тогда приобретаемый объект и становится залоговым имуществом до момента полной выплаты займа.

В случае кредитования долевого участия сперва заёмщик передаёт право имущественного требования банку в залог. После регистрации готового объекта - залоговым имуществом становится, полученное в распоряжение заёмщика, жильё.

Страхование

Для оформления ипотечного договора на готовый жилой объект недвижимости заёмщик обязан предоставить договор страхования этого объекта.

Когда кредитуется недостроенный объект по договору долевого участия, страхование происходит уже после получения прав на готовое, зарегистрированное жильё.

Порядок оформления

После того как решение получить ипотечный кредит принято и объект выбран следует заполнить заявку на официальном сайте банка и дождаться предварительного решения. Срок рассмотрения может занять от 1 до 10 дней. Иногда ответа придётся ждать больше, если регион рассмотрения и проживания заёмщика не совпадают.

Когда приобретается вторичное жильё у физического лица, необходимым условием является предоставление отчёта об оценке объекта недвижимости и сведения о самом продавце. Их необходимо отнести в представительство банка.

После согласования с банком всех вопросов и положительного решения, необходимо открыть кредитный счёт и специальный счёт «Военная ипотека». После чего подписывается кредитный договор.

Далее следует ожидать подписания договора третьей стороной - «Росвоенипотекой», перечисления от них средств на открытый заранее счёт «Военная ипотека» (эти средства расцениваются как первоначальный взнос). Собственные средства (если таковые имеются или необходимо дополнить сумму, поступившую от организации) внесите на кредитный счёт.

После этого подписываются документы с застройщиком либо договор купли-продажи с физическим лицом. Происходит стандартная регистрация прав собственности в Росреестре.

После этого осуществляется страхование объекта недвижимости.

Если кредитуется долевое участие, процедура заканчивается на передаче прав имущественного требования банку, до тех пор, пока строящийся объект не будет сдан в эксплуатацию. Затем,точно так же право собственности на жильё регистрируется в Росреестре и страхуется.

ВАЖНО! При покупке жилья на вторичном рынке обязательно должна присутствовать продающая сторона лично, доверенность в учёт не берётся.

Кредитный калькулятор

Для предварительного расчёта ипотечного кредита по данной программе кредитный калькулятор не предусмотрен, т. к. есть множество факторов, влияющих на процентную ставку и общую сумму кредита в каждом индивидуальном случае.

Калькулятор по адресу https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/consumer_credit/

Получить расчёт по данной программе можно только у специалиста банка, при непосредственном посещении.

За годы своего существования Газпромбанк заслужил репутацию надежного банка с государственным участием.

По программе Военная ипотека Газпромбанка можно приобрести:

Квартиры, находящиеся в праве собственности (вторичное жилье или новостройки со свидетельством)
Квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214.

Процентная ставка составляет 9,5% в год,
Максимальная сумма займа - 2 40 000 рублей.
Первоначальный взнос - от 20%. В качестве первоначального взноса выступают накопления, начисленные за 3 года Росвоенипотекой, обычно этого достаточно.

Для уточнения возможной максимальной суммы нужно воспользоваться

Обязательные условия Газпромбанка для оформления военной ипотеки следующие:

После одобрения заявки, военнослужащий должен произвести оценку квартиры в независимой оценочной компании и предоставить заключение в банк.

Также обязательным условием у Газпромбанка, как и у всех банков является страхование приобретаемой квартиры. Страхование здоровья и жизни заемщика происходит на добровольной основе.

На начальном этапе для оформления военной ипотеки в Газпромбанке, военнослужащему необходимо предоставить заявку-анкету (можно заполнить как в онлайн-режиме, приложив скан-копии всех страниц паспорта и свидетельство участника НИС, так и придя в банк).
В течение недели Газпромбанк рассматривает заявку и выносит свое решение.
После одобрения заявки по требованию банка необходимо быстро собрать пакет остальных запрашиваемых документов, который может быть достаточно большим и емким по временным и финансовым затратам.

Обращаясь для оформления военной ипотеки в Газпробанк нужно учитывать:

Газпробанк выдает ипотеку только по месту регистрации военнослужащего.
Если выбранная квартира находится в другом городе, приобретение квартиры проходит в 2 местах: одобрение кредита в филиале Газпромбанка по месту регистрации и оформление всех необходимых документов по месту нахождения выбранного объекта, для этого советуем обращаться к специалистам по военной ипотеки
Если у военнослужащего плохая кредитная история - советуем сразу подбирать другой банк
Газпромбанк не работает по сделкам по доверенности: военнослужащему нужно лично присутствовать в банке
Оформление ипотеки после предоставления полного пакета документов может сильно затянуться, см. отзывы ниже:

г. Краснодар, Строителей 23, отделение Газпромбанк обратился с военной ипотекой,озвучили сумму одобренную 1 млн 930тыс,собрал документы подписал предварительный договор,сдал документы, ждал 20 дней, в итоге служба безопасности не пропустила, мотивируя завышенной ценой объекта при наличии оценки недвижимости. Итог:справки просрочились, сделка не прошла! В течение 20 этих дней дважды звонили мне, сказали что отправили в ФГКУ Росвоенипотека мои документы! Мое мнение: не рекомендую, товарищи, военнослужащие обращаться в отделение Газпромбанк в городе Краснодар по улице Строителей 23

Являясь военнослужащим пытаюсь приобрести квартиру по военной ипотеке. 2 раза был на консультации в Газпромбанке, все было обсуждено, нерешенных вопросов не было.
Наконец, пришел заполнять анкету на ипотечный кредит, и тут выяснилось, что по их инструкции для выдачи кредита по военной ипотеке у военнослужащего обязательно должна быть постоянная регистрация по месту жительства... Ни для кого не секрет, что военнослужащий, как правило, проживает в служебном жилье, где возможна только временная регистрация (и у меня как раз такая ситуация). Приобретя же жилье – вполне логично, что военнослужащий оформит в нем постоянную прописку... В общем ушел в крайне удрученном состоянии и в полнейшем недоумении от глупой инструкции, а также непонимании – почему раньше нельзя было озвучить в мой адрес все свои глупые требования к заемщику...

Обратились в газпромбанк за получением кредита по военной ипотеке.
Потребовали постоянную регистрацию! А где ее взять, если военнослужащий решил улучшить свои жилищные условия? Была продана имеющаяся квартира. И, естественно, снялись с регистрации. Постоянно зарегистрироваться проблематично, тем более что у мамы–военнослужащей есть ребенок. Да в этом, наверное, совершенно нет необходимости, т. к военнослужащая в дальнейшем будет регистрироваться уже в купленной квартире. А что, банк не мог сообразить, что вопрос о постоянной регистрации в будущей квартире можно прописать в договоре? Скорее всего это им совершенно и не интересно и не нужно.

На законодательном уровне российские военнослужащие относится к категории льготных граждан, имеющих право претендовать на получение льготного жилищного кредита. Рассмотрим подробнее, как и на каких условиях оформляется военная ипотека Газпромбанка – одного из ведущих кредиторов в РФ.

Условия кредитования военных для покупки собственного жилья примерно схожи во всех банках-партнерах, реализующих такую программу. Отличия несущественны. Разберем в деталях программы кредитования в рамках военной ипотеки, общие условия оформления и действующие процентные ставки.

Программы кредитования

По закону претендентом на получение льготного ипотечного займа может стать российский гражданин, проходящий службу в рядах Российской Армии и являющийся участником накопительно-ипотечной системы не менее трех лет.

Целью кредитования – приобретение жилплощади из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой объектов недвижимости. В соответствии с этим, действуют следующие программы кредитования:

1. Приобретение квартиры с оформленным правом собственности (на вторичном рынке).
2. Покупка строящегося жилья по ДДУ с соблюдением положений 214-ФЗ.
3. Приобретение жилплощади по программе «Семейная ипотека с господдержкой» (для семей, в которых с начала 2018 и до конца 2022 года рождается второй и/или третий ребенок).

Выбор конкретной программы зависит от типа приобретаемой недвижимости и семейного положения военнослужащего. К примеру, если семья подходит по требованиям к программе семейной ипотеки, то выгоднее и логичнее будет подача ипотечной заявки именно на этот продукт. Действующая ставка в 6% годовых на время действия льготного периода безусловно ниже ставки, утвержденной для стандартного продукта военной ипотеки.

Общие условия

Стандартные условия оформления кредита для военных в Газпромбанке выглядят следующим образом:

• срок кредитования – не более 20 лет;
• сумма займа – до 2 млн. 486 тысяч рублей;
• первоначальный взнос – от 20% от рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Первый взнос оплачивается за счет накопленных на индивидуальном счете заемщика средств, перечисляемых Росвоенипотекой из госбюджета. Дополнительно, при желании военнослужащему предоставляется возможность внесения личных средств.

Кредит выдается строго в рублях. При подписании кредитного договора и согласования параметров займа участвуют три стороны: банк-кредитор, Росвоенипотека и сам заемщик-военнослужащий.

Процентная ставка

Отличительной особенностью военной ипотеки является фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. В Газпромбанке утверждается ставка в 9% годовых.

Если клиент в рамках оформления льготного займа для военных решил воспользоваться программой семейной ипотеки, то будет применяться следующая градация кредитных ставок:

• 6% — устанавливается на время действия льготного периода (для второго ребенка – 3 года; для третьего – 5 лет, итого – не больше 8 лет);
• ставка ЦБ РФ + 2 п.п. – будет действовать после окончания срока действия льготного периода.

Минимальная и максимальная сумма

Ограничений по минимальной величине кредита для военных нет. Сумма может быть практически любой.

Что касается предельной величины займа, то она определяется размером ежегодного накопительного взноса, утверждаемого на уровне Правительства РФ, а также сроком погашения.

Чем длиннее срок кредитования и больше этот взнос, тем на большую сумму сможет претендовать военнослужащий.

В 2019 году установлен размер максимальной суммы по военной ипотеке в Газпромбанке – не больше 2,486 тыс. руб.

Калькулятор военной ипотеки Газпромбанка

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Калькулятора для расчета платежей по военной ипотеке в Газпромбанке нет. Для таких целей можно воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, с помощью которого клиент сможет рассчитать сумму ежемесячного платежа, переплату банку и минимальный доход для исполнения своих обязательств.

Для получения таких показателей пользователю потребуется заполнить основные данные оформляемого займа:

• срок погашения;
• процентную ставку;
• сумму; тип платежей;
• дату выдачи.

Требования к заемщику

Военнослужащий, отправляющий заявку на получение льготной ипотеки, должен проверить себя на соответствие следующим основным требования:

• российское гражданство;
• прохождение службы в РА и включение в реестр участников НИС;
• положительная кредитная история (или отсутствие негативной);
• возрастной ценз – от 21 до 45 лет;
• наличие постоянной регистрации в регионе расположения отделений Газпромбанка.

Из перечня можно сделать вывод о достаточно лояльном отношении к такой категории потенциальных заемщиков.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, в том числе и при выявлении отклонений от перечисленных выше требований.

Требования к объекту недвижимости

В качестве залогового обеспечения по кредиту для военнослужащих банк принимает только недвижимость, соответствующую определенным требованиям в отношении:

• года постройки;
• материалов стен/перекрытий;
• наличия необходимых коммуникаций;
• развитости инфраструктуры близ объекта;
• отсутствия неузаконенных перепланировок и переделок;
• типа жилплощади и т.д.

В идеале, таким объектом является квартира, со сроком постройки не более 40 лет назад или новостройка, не относящаяся к ветхому, аварийному, подлежащему реконструкции/сносу жилью, а также к социальным и муниципальным объектам. Это должно быть изолированное помещение с кухней, окнами, дверьми и санузлом.

Аккредитованные объекты

Военная ипотека может быть получена только на покупку строящегося или готового жилья, прошедшего аккредитацию Газпромбанка. Перечень таких объектов можно уточнить в любом отделении кредитной организации или в региональном представительство Росвоенипотеки.

Если интересующего объекта нет в этом перечне, то можно подать заявку на его аккредитацию в Газпромбанк вместе с остальными документами для получения ипотеки.

Обычно по программам военной ипотеки приобретаются объекты недвижимости эконом-класса, а также квартиры, построенные в военгородках и специальных жилых комплексах.

Страхование

Для военной ипотеки обязательной является только страховка залогового имущества, которая гарантирует покрытие убытков в случае его порчи или утраты.

Договор страхования здоровья и жизни заемщика заключается только по его инициативе и не входит в перечень обязательных услуг. Так как категория военных отличается надежностью и прохождением частых медосмотров, то обычно приобретается только имущественный полис страхования.

ВАЖНО! Страховой полис покупается заемщиком-военнослужащим за собственные средства, которые не подлежат возмещению из бюджета.

Как оформить по шагам

Процесс получения ипотеки для военных включает в себя следующие этапы:

1. Сбор документов.
2. Заполнение и отправка ипотечной заявки.
3. Рассмотрение заявления Газпромбанком в течении 1-10 дней.
4. Подготовка отчета об оценке недвижимости аккредитованной оценочной компании (в случае покупки вторичного объекта).
5. Открытие счетов «Военная ипотека ЦЖЗ» и «Кредитный».
6. Подписание кредитного договора.
7. Заключение договора целевого жилищного займа и отправка его на утверждение Росвоенипотекой (последний должен его подписать).
8. Перевод накопительного взноса на счет «Военная ипотека ЦЖЗ», с которого он будет списан в счет погашения первого взноса.
9. Заключение с продавцом ДДУ или договора купли-продажи жилья.
10. Приобретение страхового полиса.
11. Регистрация сделки в Регпалате.
12. Перечисление банком остатка средств продавцу.

Документы для ипотеки

Клиент должен заблаговременно подготовить 2 комплекта бумаг: личный и по приобретаемой недвижимости. Рассмотрим перечень каждого подробнее.

Для заявки

Заемщик подготавливает:

• российский паспорт;
• анкету-заявление;
• свидетельство об участии в НИС;
• СНИЛС.

Никаких документов о доходе и занятости военнослужащего не требуются.

По недвижимости

Для готовых объектов жилья перечень будет стандартным:

• правоустанавливающие документы;
• кадастровый паспорт;
• отчет об оценке;
• справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• справка об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц.

Для строящейся квартиры:

• проект ДДУ;
• разрешение на строительство;
• проектная декларация;
• документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
• инвестиционный договор;
• справка от застройщика о стадии готовности объекта;
• учредительные документы по продавцу жилья.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Газпромбанке

Плюсы:

• надежность банка;
• возможность приобретения нового или уже готового жилья;
• выгодная процентная ставка;
• возможность участия в программе семейной ипотеки при рождении детей;
• погашение кредита за счет госбюджета;
• возможность дополнительной аккредитации объекта недвижимости, не включенного в перечень согласованных банком.

Минусы:

• разрешена покупка только квартиры (участок земли или дом/таунхаус запрещены к покупке);
• ограниченная сумма займа (особенно актуально для Москвы и других крупных городов);
• широкий пакет документов по приобретаемой недвижимости и застройщику.

Газпромбанк - один из самых популярных в России банков, активно завоевывающий позиции лучшей финансовой структуры. Банк помогает молодым и уже состоявшимся предпринимателям в развитии бизнеса, предлагает гибкие условия кредитования граждан, а также широкую линейку вкладов и других банковских услуг. Военная ипотека - одна из активно развивающихся программ Газпромбанка. Цель программы - покупка военнослужащим собственной квартиры в новостройке или с оформленным правом собственности.

Газпромбанк. Военная ипотека. Условия

. Максимальная сумма кредита Газпромбанка по военной ипотеке составляет 2,33 млн. рублей.
. Ставка - 9,5%.
. Первый взнос - 20% от стоимости выбранной недвижимости.
. Срок кредит - до 25 лет (является самым большим сроком кредитования участников НИС).
. Страхование - обязательному страхованию подлежит покупаемая квартира. По условиям военной ипотеки Газпромбанка обязательное страхование жизни заёмщика не требуется, но приветствуется. У банка индивидуальный подход к каждому потенциальному заёмщику, в том числе и к участникам НИС. Подав анкету-заявление на получение кредита с необходимыми документами, участник НИС может получить одобрение за 1 рабочий день, но срок рассмотрения может составлять и 10 дней. Наличие хорошей кредитной истории ускоряет процесс получения одобрения по военной ипотеке в Газпромбанке. Плохой кредитная история оказывает влияние на одобрение кредита, но сотрудники Военного Переезда могут оказать помощь участникам НИС, необходимо просто оставить заявку на нашем сайте.

Досрочное погашение военной ипотеки

По условиям банка, участник НИС может внести часть долга или оплатить его полностью, без штрафных санкций и мораториев. Размер минимальной суммы для досрочного погашения не регламентирован. Досрочное погашение требует оформления соответствующего заявления в банке.

Кредит и военная ипотека в Газпромбанке

Газпромбанк давно и успешно работает по военной ипотеке, но это не единственный кредитный продукт, доступный военнослужащим в банке. В 2012 году банк запустил потребительское кредитование участников НИС - специальный потребкредит на лояльных условиях в сумме до 500 000,00 рублей. При заполнении онлайн заявки на получение кредита, банк снижает размер процентной ставки на 0,5 пунктов. В 2016 года в банке доступен ещё один продукт Газпромбанка - рефинансирование потребительских кредитов.

«Военная ипотека» — это специальная программа, поддерживаемая государством, при которой заёмщиком выступает служащий военных подразделений, а государство гарантирует его платёжеспособность.

Многие военные задаются выбором, в каком же банке оформить ипотеку.

Давайте рассмотрим условия, которые предлагает Газпромбанк.

Программа кредитования военных в Газпромбанке предусматривает выдачу ипотеки для покупки жилья любого типа недвижимости, однако обязательными условиями являются наличие сертификата участника накопительно ипотечной системы, а также одобрение объекта залога банком.

Гарантией Газпромбанка при выдаче денег выступает приобретаемая недвижимость, которая передаётся в залог до полного погашения военным задолженности по ипотеке.

Аккредитованные объекты

В Газпромбанке существует список недвижимости, допустимой для приобретения в определенном регионе.

Виды жилья предусматривают:

• Покупку квартиры вторичного рынка недвижимости у предыдущего продавца с передачей права собственности;
• Участие в долевом строительстве объектов первичного рынка недвижимости (квартиры в новостройках).

Если определенный, выбранный вами объект, не аккредитован Газпромбанком, то вы можете подать соответствующее заявление для признания его рекомендованным.

Газпромбанк может отклонить просьбу без объяснения причин и предложить вам список другой аккредитованной недвижимости.

Вы можете увидеть на данной карте перечень аккредитованных объектов Газпромбанка:

Условия военной ипотеки

Газпромбанк предлагает оптимальные условия для военнослужащих в виде невысоких процентных ставок по ипотеке и индивидуального подхода к каждой ситуации.

Другими условиями являются срок кредитования и сумма первоначального взноса по ипотеке.

Так как первый взнос оплачивается за счёт государственного сертификата накопительной системы, то и процентные ставки существенно ниже по сравнению с обычным кредитованием, однако минимальная сумма первоначального взноса по ипотеке составляет 20% от стоимости недвижимости.

Сумма максимально выданного кредита составляет 2 000 000 рублей на срок до 25 лет в 2017 году.

Однако необходимо учитывать и возраст военного, поскольку они достигают пенсионного возраста гораздо раньше, чем другие категории населения.

Требования банка

Заёмщик и созаемщики должны отвечать некоторым критериям для того, чтобы их заявка была принята к оформлению в Газпромбанке:

• Военнослужащий должен участвовать в накопительно-ипотечной системы, как минимум последние 3 года для того, чтобы образовалась необходимая сумма, что подтверждается специальным сертификатом;
• Наличие государственной регистрации в регионе, где расположено отделение Газпромбанка, и гражданства Российской Федерации;
• Позитивная кредитная история военного по предыдущим займам, если таковые имеются;
• Достижение возраста не менее 20 лет, а на момент полного погашения задолженности по ипотеке — не более 45 лет (кроме программы для , для которых возраст значительно увеличен).

Также не обязательно подтверждение уровня доходов, но Газпромбанк может запросить необходимые документы для проверки платёжеспособности или семейного положения военного.

Следует обратить внимание, что Газпромбанк не допускает оформление ипотечного кредита по доверенности, то есть необходимо личное присутствие заёмщика в отделении банка, даже если регион проживания от места будущей покупки находится очень далеко.

Минимальная и максимальная сумма займа

Кредиты на приобретение недвижимости в Газпромбанке выдаются в рублях, а сумма зависит от стоимости жилья и типа рынка застройки, связанного с возможными рисками.

Также учитывается платёжеспособность и возраст военного.

Минимальная сумма ипотеки не установлена, но практика показывает, что ее размер составляет от 300 000 рублей .

Изменения максимальной суммы ипотеки можно проследить в следующей таблице:

Как видим, сумма ипотеки значительно не менялась, а цены на жильё с каждым годом только возрастают, так что ожидается индексация данной суммы в соответствии с действующими условиями.

На данной диаграмме вы можете увидеть изменения максимальной суммы ипотеки за период 2013-2017 г.г.:

Страхование заемщика

Поскольку Газпромбанк выдаёт ипотеку под залог приобретаемого объекта или уже существующей недвижимости, с целью подстраховки проводится обязательное страхование объекта залога.

Эту процедуру оплачивает заемщик, а Газпромбанк предоставляет список рекомендуемых компании, которые могут выдавать страховой полис.

Военный может привлечь и другого страховщика, но это является нежелательным и возможно лишь при согласовании с консультантом.

Страхованию подлежат:

• Квартиры вторичного рынка недвижимости — на интересы, связанные с утратой, гибелью, другими повреждениями имущества;
• Квартиры первичного рынка застройки (новостройки) — от риска ущерба или гибели после государственной регистрации и приведения в эксплуатацию.

По желанию военный может застраховать собственную жизнь и здоровье, а также финансовые риски при вложении средств в строящиеся объекты.

Процентные ставки в Газпромбанке

Процентные ставки Газпромбанка прямо зависят от суммы первоначального взноса по ипотеке, то есть от тех средств, которые уже имеются на накопительной счёте военного, а также от срока кредитования.

Читайте также:

Каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке, однако минимальные проценты по ипотеке составляют 11.75% годовых.

Ипотечный калькулятор

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

Заёмщику всего лишь стоит ввести свои данные, и он сможет получить результат с детально построенным графиком платежей.

Калькулятор включает такие поля для заполнения, как:

• «Стоимость квартиры»;
• «Первоначальный взнос»;
• «Срок кредита»;
• «Процентная ставка»;
• «Схема погашения».

В графе «Схема погашения» отметка аннуитет означает, что погашения ипотеки будут совершаться ежемесячно в одинаковых суммах.

Вы получаете детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу ипотеки и ежемесячных и ежегодных превышений.

Инструкция по оформлению

За несколько лет предоставления ипотечных кредитов военным в Газпромбанке выработалась определенная схема действий, которым необходимо следовать при оформлении ипотеки.

Для того, чтобы заключить договор кредитования и получить требуемую сумму, военному нужно собрать и предоставить определённые документы, дождаться положительного решения и подписать договор.

Все эти действия отличаются некими особенностями.

Видео по теме :

Необходимые документы

Для того, чтобы не терять время и не доносить потом по несколько раз необходимые документы, рекомендуется заранее изучить их список, дабы не откладывать с каждым разом получение ипотеки.

Стандартный пакет документов для военного, которые требует Газпромбанк, включает :

1. Заполненную полную или экспресс-анкету на получение ипотечного кредитования.
2. Документ, удостоверяющий личность (копия всех страниц паспорта или иного документа — водительских прав, загранпаспорта).
3. Номер пенсионного страхования для участников накопительной системы военных или копия самого свидетельства.
4. Сертификат участника накопительной системы и справка о денежной сумме на личном счёте военного.
5. Документы, подтверждающие статус военного (копия военного билета).

Справка о доходах не требуется, поскольку государство гарантирует благонадежность военного до выхода в отставку.

Но на всех этапах рассмотрения Газпромбанк может устанавливать и дополнительные документы для подтверждения статуса или платежеспособности военного.

Заявка на военную ипотеку

Заявку в Газпромбанк можно подать двумя несложными способами — онлайн и непосредственно лично в отделении банка.

Также в зависимости от данных, которые указываются при начальном оформлении, различают полную анкету и экспресс-анкету.

Последняя требует лишь минимальных сведений, таких как персональные и паспортные данные военного, необходимая сумма ипотеки, допустимый срок кредитования.

Это позволяет значительно сэкономить время и усилия, а для банка становится своего рода спасением от очередей.

Рассмотрение экспресс-заявки, которая подается онлайн, длиться до 3 дней, после чего, в случае утвердительного решения, с клиентом связывается представитель Газпромбанка и сообщает, когда и какие документы военному необходимо предоставить лично.

Также клиент может задать все интересующие его вопросы.

Но по сети интернет можно отправить не только сокращённую, но и полную заявку.

Для этого необходимо отсканировать все необходимые документы и прикрепить их к форме анкеты.

Полезное видео :

Многие люди любят выяснять все самостоятельно и лично, так сказать вживую, поэтому существует возможность заполнения анкеты непосредственно в офисе Газпромбанка.

Сотрудники Газпромбанка помогут с документами и внесением данных в заявку.

Рассмотрение полной анкеты продолжается до недели, после чего консультант Газпромбанка также связывается с клиентом, и обсуждаются дальнейшие действия.

Заключение договора

После того, как все необходимые детали будут согласованы, текст договора подготавливается специалистами.

Назначается определенная дата для подписания договора.

Вместе с оформлением договора Газпромбанк открывает для военного текущие счета «Военная ипотека» и «Кредитный», которые используются для перевода денег и совершения дальнейшей сделки купли-продажи недвижимости, а также для дальнейших выплат по ипотеке и возможному досрочному погашению.

Один экземпляр и целевого жилищного займа, которые подписываются одновременно, остаётся в Газпромбанке, а второй — выдаётся на руки военному.

Нюансы

Для решения на такой ответственный шаг, как приобретение жилья в ипотеку, необходимо тщательно взвесить все за и против.

Следует помнить, что в случае досрочного выхода военного в запас по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, ему придётся досрочно погашать сумму ипотеки собственными средствами.

Также следует исправно уплачивать проценты по ипотеке, поскольку Газпромбанк может наложить взыскания, вплоть до изъятия имущества в собственность банка для дальнейшей продажи.